如果拎包入住还不够吸引,那一个属于创客的青年公寓呢?

在这里,on line或off line已不再重要。

或许你已经听说过雷军投资了一个亿的“YOU+公寓”,但看到它给出的2000-3000元的月租,许多人就不再抱有幻想了。而在杭州,“拎包客”团队已经推出了一个性价比更高的青年公寓,价格最低的房型每月租金只要800元。如果你的idea够多,甚至可以说服拎包客团队,以获得更低的价格。

先不忙着心动,拎包客团队目前对租客的限制条件,甚至比YOU+公寓更多。当然这也跟拎包客的定位有关:拎包客将首站选址在恒生电商产业园,希望第一批“种子用户”与创业息息相关。

为什么必须是跟创业相关?我们知道,青年公寓最吸引人的地方并不是它各式风格的精装修或贴心而齐全的配套设施,真正让你感到眼前一亮的是公寓与生具来的社交属性,并且是在这个什么都“在线”的年头里特别稀有的——面对面的社交。

如果拎包入住还不够吸引,那一个属于创客的青年公寓呢?

但仅靠简单的租客筛选,只准许爱交友的人进入,并不能对社交过程中的内容质量有很好的保障。很有可能的情况是:一群爱玩爱疯的年轻人好不容易聚集到一块儿了,却好像一直在重复着无关痛痒的话题。

这是拎包客团队创始人华杰不愿意看到的情况。

于是在杭州这样一个“天使满天飞”,创业氛围浓厚的城市,给青年公寓加上创业的标签,使得公寓和租客之间能进行双向选择,这自然而然就成为了拎包客团队构想的一部分。在面试租客过程中,拎包客团队除了只选择年轻的“梦想家”以外,还会了解租客的教育背景、创业计划和技能特长。

但这个青年公寓不是只对创业者有意思。华杰表示,拎包客希望做的是围绕创业者打造一个优质生活的生态圈。所以,创业计划不是必要条件,产品设计师、创业媒体人、前后端开发人员等等,只要能与创客形成直接的链接,有益于创业计划实现的年轻人,都可能成为这家青年公寓的租客或“室友”。

拎包客给我们描绘了这样一幅场景:

和一群积极向上、有梦想、敢想敢做的同龄人一起,各自拥有独立卫生间与阳台的房间、现代时尚的居室风格、配套齐全的生活设施,健身、休闲在楼下就能解决。

更重要的是:和有趣的人聊天;向有能力的人讨教;与有长处的人学习,共同分享……构建现成的优质朋友圈。

如果拎包入住还不够吸引,那一个属于创客的青年公寓呢?

性价比高、对创业者又这么友好,可房屋租赁业本身就是一个前期投入非常大的行业。似乎这个项目只有“土豪”才玩得起,它的可持续性、可复制性在哪?

有十年房屋租赁从业经验的华杰并不太担心这个问题。

从风格设计、装潢耗材到装修队伍等等服务供应链上的每个环节,拎包客团队都掌握了足够丰富的资源,可以在保证公寓装修质量的前提下做出最优方案以节省开支。在第一套公寓的标准化装修完成之后,这一套模式可以在内部进行复制,从而降低每套公寓的平均成本。

在营收方面,拎包客不会直接从租金上获取利润,但这个创业者社区本身就是一个身份十分清晰的用户群体。未来,随着这里租客的创业项目上线,大家之间的关系也将进一步围绕着拎包客展开。试想一下,你的项目一上线,便可在拎包客聚集第一批高粘性、高质量的种子用户。而围绕这一群体的其他服务项目,创业者和拎包客之间自然也会有一些合作意向。

未来拎包客还会尝试很多想法,线上或者线下的定义对于这个青年公寓而言,也并不显得十分重要。重要的是,这个项目给予的用户体验,以及它所倡导的价值。